так Громадяни більшості країн можуть купувати нерухомість у Туреччині безпосередньо на своє ім'я. Немає обмежень щодо громадянства для покупців з ЄС, Великобританії, Скандинавії чи більшості інших країн, з якими ми працюємо. Турецький податковий номер, який можна отримати в будь-якій податковій інспекції приблизно за 15 хвилин, є єдиною необхідною умовою.

Коли ви обираєте майно, ми резервуємо його за допомогою депозиту, а потім проводимо належну перевірку правовстановлюючого документа (TAPU). Ми узгоджуємо договір купівлі-продажу, довіреність, якщо потрібно, і супроводжуємо вас до відділу земельної книги для передачі права власності. Від пропозиції до отримання ключів зазвичай триває 4–8 тижнів для перепродажу та до 6 місяців для позапланового.

Покупці сплачують одноразовий податок на передачу прав власності у розмірі 4% від заявленої вартості, який розподіляється порівну між покупцем і продавцем за домовленістю (2% кожен). Ви також повинні передбачити поліс обов’язкового страхування від землетрусу (DASK), нотаріальні збори, якщо використовується довіреність, і одноразову винагороду агентства. Немає річного податку на нерухомість для більшості житлових об’єктів, вартість яких нижча від порогової суми.

Не для того, щоб завершити покупку, але це значно полегшує поточне життя. Місцевий рахунок дозволяє оплачувати комунальні послуги, отримувати дохід від оренди та переказувати кошти на обслуговування без комісій за міжнародні перекази. Ми допомагаємо клієнтам відкрити рахунки у великих турецьких банках — процес займає близько години з паспортом і податковим номером Туреччини.

Це необов’язково, але практично, якщо ви не можете бути присутніми на кожному кроці. Нотаріально засвідчена та апостильована довіреність дозволяє нашій команді діяти від вашого імені для передачі правовстановлюючого документа, тому вам потрібно перебувати в Туреччині лише для першого перегляду та підписання, а не для кожного адміністративного кроку. Ми можемо провести вас через процес у вашій країні.